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작업명 : 입지선정시 체크 포인트
1. 점포 선정 시 체크포인트
1) 지역 체크
- 하고자 하는 업종의 일반적 조건이 맞는가?
- 사람들이 얼마나 모이며 유동인구는 얼마나 되는가?
- 인근의 상점가나 동종업종, 대형점포 등의 영업 상태는 어떤가?
- 상권 내의 주거상황과 소득수준, 세대수와 인구수 등은 어떤가?
- 점포와 집과의 거리는 어떤가?
- 주변상점 및 상권과의 관계는 어떤가?
(호혜․보완 업종인가, 경쟁업종 내지 나쁜 영향을 미치는 업종인가?)
- 개발계획은 없는가?
- 해당 지역의 상권이 성장기인가 쇠퇴기인가?
2) 채산관계 체크
- 경쟁 점포는 어디에 위치하고 있으며, 영업 상태는 어떠한가?
- 경쟁 점포와 경쟁해서 이길 수 있는가, 혹은 공존할 수 있는가?
- 예상 매출은 어느 정도인가, 이익을 낼 수 있겠는가?
- 앞으로 고객수가 증가되리라고 기대할 수 있는가?
3) 점포 조건 체크
- 점포의 편의성, 접근성, 가시성은 어떤가?
- 점포의 폭과 넓이, 형태는 적당한가?
- 도로에 접해 있는가?
- 주차장은 있는가, 상품의 배․수송에는 문제가 없겠는가?
- 설비에 문제가 없는가?
- 건물주의 성향은 어떤가? (세평, 직업, 사업가인 경우 업종)
4) 가격의 체크
- 나의 자금규모에 맞는가?
- 점포의 수준과 비교해서 비싸지는 않은가?
- 준비자금과 부합하는가?
- 관리비, 공과금 등이 높지 않은가?
2. 우수점포의 일반적인 입지 조건
1) 취급상품의 소비대상 인구가 많은 지역
2) 대도시의 경우 10층 이상 대형건물이 5개 이상 밀집된 지역
3) 2,000세대 이상의 대규모 아파트단지나 주택단지
4) 지하철역에서 300m 이내인 지역
5) 버스정류장에서 100m 이내인 지역
6) 버스정류장에서 정차하는 버스 노선이 5개 이상인 지역
7) 버스 종착역 반경 500m 이내
8) 버스, 지하철역에서 주택으로 들어오는 입구 모퉁이
9) 편도 2차선, 삼거리 이상 가로의 200m 이내인 지역
10) 동일 가로 200m 이내에 동일 업종이 없는 지역
11) 반경 500m 이내에 동일업종이 3개 이상 없는 지역
12) 인구 이동이 심한 지역인 경우 전입해 오는 추세인 지역
13) 고정인구 2만명, 고정 세대 5천세대 이상인 지역
14) 주변상권이 활성화되어 고객을 흡수할 수 있는 업종들이 골고루 분포 되어 상가 전체가 번영하는 지역
15) 대형 유통시설 옆의 차별화 된 점포
16) 선택한 업종의 주 수요청이 주로 이동하는 동선에 있는 지역
17) 기타 업종에 상응하는 시간대별 유동인구 및 주거인구가 부합한 지역 등
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